Tätä sivua on päivitetty: 4.12.2013

Sivu on avattu alunperin: 3.1.2012.

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

***********************************************************************************************

KPH-KORTTI

• ELI: YKSITTÄISTAPAUKSINA SUORITETTAVIEN MÄRKÄTILAKORJAUSTEN KORJAUS- JA MUUTOSTYÖSUUNNITTELUN, -TOTEUTUKSEN, -VALVONNAN JA KUSTANNUSTENJAON (JYVITYKSEN JA HYVITTÄMISEN) OHJEET

KPH-kortti tulee lukea ennen märkätilan korjauksen tai muutostyön suunnittelun aloittamista.

MITÄ KPH-KORTILLA TARKOITETAAN?

KPH-kortissa selvennetään taloyhtiön yleistä ja yhtäläistä tapaa märkätilojen paikka- ja peruskorjaamisen a) sopimiskäytännön, b) korjaus-/rakentamistapasuositusten, sekä c) kustannusten jaon/jyvittämisen osalta.

Sopimiskäytännön osalta samoja ohjeita noudatetaan myös märkätilojen perusparannuksissa.

Näin ollen kph-kortti on märkätilojen korjausasioissa olennainen (sopimus-)asiakirja:

• taloyhtiön ja osakkaan/asukkaan välillä, sekä
• taloyhtiön ja korjausvalvojan välillä, sekä
• taloyhtiön ja urakoitsijan välillä (kun taloyhtiö tilaa korjaus-/rakennustöitä urakoitsijalta)

KPH-KORTIN OIKEUSVOIMAISUUS ELI JURIDINEN PÄTEVYYS

Kph-kortin oikeusvoimaisuus perustuu sille, että sen alkuperäinen versio oli hallituksen toimesta valmisteltu, esitetty ja yksimielisesti hyväksytty, taloyhtiön yhtiökokouksessa 10.3.2009.

Myöhemmin, tilikausilla 2012-2013(-2014) alkuperäistä kph-korttia on taloyhtiön hallituksessa päivitetty joiltain osin. Rakennusteknisten ohjeiden päivitykset ovat saaneet Suomen Kiinteistöliiton rakennusinsinöörin hyväksynnän talvella 2012-2013, lisäksi isännöitsijä on elokuussa 2013 taloyhtiön hallituksen tekemien märkätilakorjausten päätösten yhteydessä ilmoittanut, että nuo päivitykset eivät ole niin erityisiä, etteikö hallituksella olisi valtuudet käyttää päivitettyä kph-korttia, vaikka sitä ei ole vielä yhtiökokouksessa vahvistettu.

Alkuperäisen ja toistaiseksi päivitetyn kph-kortin eroavuuksista on oma sivunsa tässä linkissä.

LINKKI TOISTAISEKSI KÄYTÖSSÄ OLEVAAN, PÄIVITETTYYN, KPH-KORTTIIN ON TÄSSÄ.