Tätä tekstiä on päivitetty: 18.7.2013.

Sivu on avattu alunperin: 16.7.2013

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

**************************************************************************************************

Tämä ei ole välttämättä kaikenkattava lista kyseisen ilmiön peruskäsitteistä.

MÄRKÄTILA

Märkätilalla tarkoitetaan tässä yhteydessä sellaista tilaa, jossa rakennusoikeudella säädetyllä tavalla voidaan toimia veden kanssa ja vettä käyttäen. Tällaisia tiloja ovat erityisesti normaaliin asumiskäyttöön tarkoitettujen asuinhuoneistojen kylpyhuone- ja sauna- tilat, sekä wc- ja keittiön vesipiste-alueet.

"KPH" ELI KYLPYHUONE

"S" ELI SAUNA

HUOLTAMINEN

Huoltaminen tarkoittaa yleensäottaen ennallistavia kevyitä toimenpiteitä, jossa ei suoriteta mittavia purku- ja uudelleenrakentamisen toimenpiteitä.

KORJAAMINEN

Korjaaminen tarkoittaa yleensäottaen ennallistavaa toimenpidettä rikkimenneen asian alkuperäisen kunnon palauttamiseksi.

HUOLTO-/PAIKKAKORJAAMINEN

Huolto- ja paikkakorjaaminen tarkoittavat vähäistä korjausjaustoimenpidettä, jossa vaurioitunutta, tai käyttöikänsä loppuun tullutta laajemman kokonaisuuden osaa korjataan tai vaihdetaan uuteen.

VUOSIHUOLTO

Vuosihuolto tarkoittaa yleensä säännöllistä, vuosittain suoritettavaa, huoltotoimenpidettä. (Vrt. auton vuosihuolto)

Kiinteistönhoidossa vuosihuollon käsitteellä voidaan myös tarkoittaa kaikkia sellaisia pienempiä huoltotoimenpiteitä, joiden kulut eivät ole suuria, ja joita ei välttämättä ole erikseen budjetoitu oman budjettinimikkeen alle vuosittaiseen talousarvioon.

VUOSIKORJAUS

Vuosikorjaus tarkoittaa korjausasioissa vastaa kuin mitä vuosihuolto huoltoasioissa.

PERUSKORJAAMINEN

Peruskorjaaminen tarkoittaa jonkin kokonaisuuden kuten esimerkiksi koko märkätilan (kph+s) korjaamista ennallistavassa tarkoituksessa.

"MUODINMUKAISTAMINEN"

Muodinmukaistamisen käsite tarkoittaa märkätilojen merkitysyhteydessä yleensä sellaista märkätilan peruskorjaamista, jossa märkätilan laatutasoa ei olennaisesti muuteta, mutta tehdään kuitenkin joitain kevyitä kokonaisvaltaisia korjauksia, joilla koko tila ´päivitetään´ tämän päivän yleiseen laatutasoon: esimerkiksi seinäpinnoitteet (kaakelit), lattiapinnoitteet (muovimatto tai kaakelit), hanat, vesikalusteet jne. vaihdetaan uusiin ja ajanmukaisempiin.

(LAATUTASON) PARANTAMINEN

(Laatutason) parantaminen tarkoittaa yleensä selkeää tilan, tai sen olennaisen osan, tai teknisenominaisuuden, huomattavaa parantamista. Kyseessä on tällöin muutostyö.

(LAATUTASON) PERUSPARANTAMINEN

(Laatutason) perusparantaminen tarkoittaa yleensä selkeää koko tilan, esim. koko märkätilan (kph+s) uusimista niin, että lopputuloksena kyseisen tilan yleinen laatutaso on huomattavasti muuttunut ja parempi. Esimerkiksi saunaan on asennettu erikoiskiuas, ja puupinnoitteet ovat selkeästi korkeatasoisemmasta ja kalliimmasta puusta kuin mikä on taloyhtiön yleinen ja yhtäläinen taso.