VUOKRATTAVAKSI TARKOITETTUJEN AUTOPAIKKOJEN SÄHKÖTOLPPIEN JA NIIHIN LIITTYVIEN SÄHKÖJÄRJESTELMIEN PERUSKORJAUS TAI -PARANNUS

Tätä sivua on päivitetty: 5.12.2013

Sivu on osin työnalla.

Sivu on avattu alunperin: 5.12.2013

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

********************************************

1. TILANNEKUVA

1.1 PÄÄTÖKSENTEON TILANNEKUVA

1.1.1 YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖKSET

Asian osalta ei ole tehty mitään yhtiökokouspäätöksiä.

1.1.2 HALLITUKSEN KOKOUSTEN PÄÄTÖKSET

Asian osalta ei ole tehty hallituksen kokousten päätöksiä, joilla olisi vaikutusta kuluvalle tai alkavalle tilikaudelle, eikä asia ole hallituksen vuosityölistalla.

1.2 KUNNOSSAPITO-/PERUSKORJAUS-/PARANNUS-TARPEEN TILANNEKUVA

1.2.1 JO TEHDYT KUNNOSSAPITOTARVE-SELVITYKSET

Sähkötolppien ja niihin liittyvien sähköjärjestelmien kunnossapitotarvetta, korjaustarvetta tai parantamistarvetta ei ole erikseen selvitelty. Tilikausilla 2008-2010 taloyhtiö teetti kaksi laajaa paikoitustason korjaustarveselvitystä, mutta ne eivät anna vastausta esim. siihen, miten näitä sähköjärjestelmiä olisi syytä päivittää esim. sähköautojen lataamiskäyttöä varten.

1.2.2 SUUNNITTEILLA OLEVAT KUNNOSSAPITOTARVE-SELVITYKSET

Toistaiseksi mitään asiaan liittyviä kunnossapitotarveselvityksiä ei ole suunnitteilla.

Kyseisten kunnossapitotarve-selvitysten teettämiselle on arveltavasti useita mahdollisuuksia, joista ehkä ensimmäisenä tulee mieleen, että selvitys teettäisiin kaupalliselta alan asiantuntiayritykseltä. Ennen kuin siihen päädytään, kannattaa ehkä tiedustella tekniseltä isännöitsijältä näkemystä, ja että pystyykö esim. hän tekemään alustavan selvityksen.

Hallitus päättää tällaisten selvitysten tilaamisesta, mutta päätöksen pitää tapahtua voimassaolevan toimintasuunnitelman ja talousarvion puitteissa.

1.2.3 ASUKASKESKUSTELUISSA ESILLE TUODUT KUNNOSSAPITOTARPEET

Hallituksessa käytiin paikoitustason peruskorjaushankkeen yhteydessä tilikausilla 2011-2012 avointa keskustelua siitä, että parkkipaikkojen sähkötolppia ja niihin liittyviä sähköjärjestelmiä saatetaan joutua jossain vaiheessa peruskorjaamaan tai -parantamaan siten, että niitä voidaan käyttää sähköautojen akkujen lataamiseen.

Koska hallituksen tietoon ei toistaiseksi ole tullut että taloyhtiössä olisi huomattavaa tarvetta sähköautojen akkujen lataamisen mahdollistaville sähkötolpille ei asia ole ollut hallituksen työlistalla. Asia on kuitenkin arveltavasti sellainen, että hallituksen kannattaa seurata onko tällaista tarvetta ja esim. vuosittain kysyä sen tarpeesta asukasillassa tai yhtiökokouksen kohdassa "muut asiat / keskusteluasiat".

2. KORJAUS-/PARANNUSVAIHTOEHDOT

2.1 VÄHÄISET KORJAUS-/PARANNUSTYÖT

Niin kauan kuin taloyhtiössä ei ole selvitelty olemassaolevien sähkötolppien ja niihin liittyvien sähköjärjestelmien soveltuvuutta vakavampaan ja laajempaan sähköautojen akkujen lataamiseen, ei ole varmaa, että voidaanko olemassa olevia sähkötolppia ja niihin liittyviä sähköjärjestelmiä ottaa laajempaan sähköautojen akkujen lataamiskäyttöön vain vähäisillä korjaus-/parannustoimenpiteillä.

On varmasti kuitenkin selvää, että mikäli joitain korjaus-/parannustöitä tulisi sähkötolppiin ja niihin liittyviin sähköjärjestelmiin tehdä, kannattaa ensin selvittää, että kuinka vähäisillä korjauksilla ja parannustöillä voidaan selvitä, jotta sähköautojen akkujen lataaminen mahdollistettaisiin edes muutamille parkkipaikoille.

2.1.1 VÄHÄISTEN KORJAUS-/PARANNUSTÖIDEN TEKNISISTÄ RATKAISUISTA

Kappale on kesken.

2.1.1.1 SÄHKÖMITTARIT

Kappale on kesken.

2.2 LAAJEMMAT KORJAUS-/PARANNUSTYÖT

Niin kauan kuin taloyhtiössä ei ole selvitelty olemassaolevien sähkötolppien ja niihin liittyvien sähköjärjestelmien soveltuvuutta vakavampaan ja laajempaan sähköautojen akkujen lataamiseen, on varmasti syytä varautua sellaiseenkin mahdollisuuteen, että edessä olisi laajempia korjaus-/parannustöitä mikäli taloyhtiö haluaa mahdollistaa sähköautojen akkujen lataamisen laajemmallekin käyttäjäkunnalle.

2.2.1 LAAJEMPIEN KORJAUS-/PARANNUSTÖIDEN TEKNISISTÄ RATKAISUISTA

Laajemmista sähkötöistä arveltavasti saattaisi tulla kyseeseen sähkötolppat yhdistävän kaapeloinnin muuttaminen ketjutuskaapelista tähtimäiseksi kaapeliksi.

Lainaus:

  • "Sähköautojen määrän lisääntyessä taloyhtiön sähköverkon kapasiteetti ei enää välttämättä riitä. Tällöin kannattaa päivittää sähköverkko vaihtamalla kaapelit tehokkaampiin, kasvattamalla kiinteistön pääsulakkeen kokoa ja sopimalla energiantoimittajan kanssa suuremmasta liittymätehosta. Latauspisteet kannattaa asentaa ketjutuksen sijaan tähtimäisesti, mikä mahdollistaa latauksen ohjauksen ja mittauksen keskitetysti." (Lähde: http://teknologiateollisuus.fi/fi/a/latauspisteet-taloyhtioissa.html)

2. LINKKEJÄ JA LÄHTEITÄ KYSEISEEN ASIAAN (TARKOITETTU AVOIMEN KESKUSTELUN TUEKSI)

Kiinteistöliitto