KIINTEISTÖN TALOYHTIÖLÄHTÖISEN KORJAUSTARVETIEDON HANKINNAN JA HALLINNAN VÄLINEET
Tätä sivua on päivitetty: 28.7.2013
Sivu on avattu alunperin: 28.7.2013
Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.
Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.
OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS
- Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
- Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7
*************************************************************
KIINTEISTÖN TALOYHTIÖLÄHTÖISEN KORJAUSTARVETIEDON HANKINNAN JA HALLINNAN VÄLINEET
Taloyhtiön kiinteistön korjaussuunnittelua ja korjaamista ohjaavat mm. seuraavat asiat:
- yhtiöjärjestys
- asunto-oy laki
- maankäyttö- ja rakennuslaki, sekä koko muu maanrakennuslainsäädäntö (ns. maakaari)
- hyvä rakentamistapa (tai synonyymisesti "hyvä rakennustapa")
- yhtiökokousten päätökset
- taloyhtiön kiinteistön pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelma eli PTS (jos sellainen on)
- taloyhtiön kiinteistön vuosikorjausohjelmat (jos niitä on)
- taloyhtiön kiinteistön pitäkäntähtäimen kunnossapito-ohjelma (jos sellainen on, tämä on PTS:aa tarkempi ja usealle vuodelle budjetoitu)
- taloyhtiön kiinteistön vuosittaiset kuntokatselmukset huolto- ja korjaustarrvetiedon päivittämiseksi
- taloyhtiön kiinteistössä suoritetut kuntoarviot, kuntotutkimukset ja muut kuntokartoitukset
- taloyhtiön kiinteistön korjaustarveselvitys
- taloyhtiön kiinteistön kuntotodistus (jos sellainen on)
- taloyhtiön kiinteistön laskennallinen korjausvelka-arvio (jos sellainen on laadittu)
- taloyhtiöllä olevat märkätilojen kunnon ja korjaustarve-tiedonhallinnan välineet
Taloyhtiön kiinteistön korjaamista suunnittelevia ja valvovia tahoja ovat ja/tai voivat olla:
- taloyhtiön käyttämä huoltoyritys (huoltosopimuksen tai isännöintisopimuksen puitteissa, tai hallituksen päätöksestä)
- tekninen isännöitsijä (isännöintisopimuksen puitteissa tai hallituksen päätöksestä)
- isännöitsijä (isännöintisopimuksen puitteissa tai hallituksen päätöksestä)
- taloyhtiön hallitus (esim. yhtiöjärjestyksen ja asunto oy-lain puitteissa, tai yhtiökokouksen päätöksestä)
- joku ulkopuolinen asiantuntijataho (esim. hallituksen tai yhtiökokouksen päätöksestä, vahvistetun toimintasuunnitelman ja vuosibudjetin puitteissa)
