Tätä sivua on päivitetty: 4.1.2012.

Sivu on avattu alunperin: 4.1.2012.

Sivu on työnalla.

Sivu odottaa vielä taloyhtiön hallituksen hyväksyntää.

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, esim. hallinnolliselta isännöitsijältä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta.
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

********************************************************************************************

TILANNE VUONNA 2012:

Taloyhtiössä ei toistaiseksi ole ilmennyt erityistä tarvetta aloittaa laajamittaisen käyttövesi- ja viemäriputkien perusKORJAAMISEN hankesuunnittelu, eikä sellaisesta ole tehty yhtiökokouspäätöksiä.

KARKEA ARVIO HANKKEEN MAHDOLLISESTA ETENEMISESTÄ (mikäli tällaiset päätökset tehdään taloyhtiössä):

1. VUOSINA 2025-2030(-2035): PERUSKORJAUSHANKKEEN ESISUUNNITTELUVAIHE (elI peruskorjaustarpeen ja - ajankohdan kartoitusvaihe)

Laajamittaisen käyttövesi- ja viemäriputkien peruskorjaamisen hankesuunnittelun esisuunnitteluvaiheen käynnistämisen aika voi tulla 2020-luvulla riippuen siitä ilmeneekö esim. putki- ja viemäririkkoja: vuonna 2011 taloyhtiön kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputket ovat olleet 30 vuotta käytössä, ja yleinen käyttöikä vesi- ja viemäriputkille Suomessa on 30-50vuotta (lähde: "Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus"- kortti, kortti nro. KH 92-00341, julkaisija Rakennustieto Oy). .

Mikäli käyttövesi- ja viemäriputkia ei perusHUOLLETA miltään osin, eikä niiden osalta teetetä pitkän tähtäimen käyttö- ja kunnossapitosuunnitelmaa (PTS), tulee niiden laajamittaisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, tai vähintäänkin sen esisuunnittelu-vaihe, käynnistää arviolta viimeistään vuoden 2030 ´tienoilla´, koska taloyhtiön kiinteistön alkuperäiset käyttövesi- ja -viemäriputket tulevat vuonna 2031 50 vuoden ikään, ja koska yleinen maksimi-käyttöikäsuositus vesi- ja viemäriputkille on Suomessa 50 vuotta (lähde: "Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus"- kortti, kortti nro. KH 92-00341, julkaisija Rakennustieto Oy).

Tiettävästi Suomessa on käytetty kerrostaloissa vesi- ja viemäriputkia usein pitempäänkin kuin 50 vuotta, esim. 60-70 vuotta taitaa olla aika yleinenkin toteutunut käyttöikä. Lisäksi viemäriputkien ikä saattaa olla hieman eri kuin vesiputkien, mutta usein vesi- ja viemäriputkien peruskorjaus, yhdistettynä märkätilojen peruskorjaukseen, suoritetaan samanaikaisesti.

2. VUOSINA 2030-2035: HANKESUUNNITTELUVAIHE

3. VUOSINA 2035-2040 (-2045): HANKKEEN TOTEUTUSVAIHE/URAKKAVAIHE