ASUNTO OY VANHA KAARELANTIE 7 KIINTEISTÖN TILAT

Tätä sivua on päivitetty: 5.4.2013

Sivu on avattu alunperin: 5.4.2013

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

  • Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
  • Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

*********************

YLEISTÄ LAKITIETOA KOSKIEN TILOJEN OMISTUS- JA KÄYTTÖ-OIKEUDELLISTA JAKOA

Asunto-osakeyhtiö lain mukaan taloyhtiön omistukseen kuuluvien kiinteistöjen tilat kuuluvat joko a) osakashallintaan (esim. asuinhuoneistot), tai b) taloyhtiön välittömään hallintaan.

  • Osakashallintaan kuuluvia tiloja kutsutaan usein "osakashallintaisiksi".
  • Taloyhtiön välittömään hallintaan kuuluvia tiloja kutsutaan usein "taloyhtiöhallintaisiksi".

Yhtiöjärjestyksestä selviää mitkä tilat kuuluvat osakashallintaan ja mitkä taloyhtiön välittömään hallintaan.

Omistus- ja hallinta-käsitteistä ja niiden erosta on syytä myös ymmärtää, että taloyhtiöiden kiinteistöt ja kaikki niihin kuuluvat tilat (koskee myös osakkeenomistajien hallussa olevia tiloja kuten asuinhuoneistoja), riippumatta siitä miten niiden hallinta on jaettu, ovat taloyhtiön omistamia. Oikeusteoreettisesti ajateltuna osakkeenomistaja ei siis omista osakekirjassa mainittua huoneistoa vaan ainoastaan osakekirjat, jotka oikeuttavat ensisijaisen hallinnan osakekirjassa ja yhtiöjärjestyksessä mainitulle osakesarjalle kuuluvaksi osoitettuun tilaan, kuten asuinhuoneistoon. Osakkeen omistajalla on siten taloyhtiön omistukseen kuuluvan asuinhuoneiston hallintaoikeus, mutta ei omistusta. (Tietolähde, esim: Norri, M. & Palsala, A. Asuntoyhtiö 2002. S. 16-18)

****************************************************************

LINKIT:

Kiinteistöliitto