ASUNTO OY VANHA KAARELANTIE 7 KIINTEISTÖN PITKÄN TÄHTÄIMEN TALVIKUNNOSSAPITOSUUNNITELMA
Tätä sivua on päivitetty: 6.11.2013.
Sivu on työnalla...
Sivu on avattu alunperin: 30.1.2012.
Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.
Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.
OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS
- Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu
- Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7
****************************************************************
1. TILANNEKUVA
Taloyhtiöllä ei ole toistaiseksi erillistä hallituksen kokouksen, ja/tai yhtiökokouksen hyväksymää kiinteistön pitkän tähtäimen talvikunnossapitosuunnitelmaa.
Taloyhtiölähtöinen kiinteistön talvikunnossapito, ja sen sopimushallinta, rakentuu toistaiseksi mm. seuraavista asioista:
- siitä mitä huoltosopimuksessa on sovittu
- siitä mitä isännöintisopimuksessa on sovittu ja mihin hyvä isännöintitapa sekä isännöinin yleiset eettiset periaatteet velvoittavat
- siitä mitä yhtiöjärjestys määrää
- siitä mitä laki määrää
- hallituksen ja yhtiökokouksen (mahdollisista) päätöksistä
- mahdollisesti myös asukkaiden vapaaehtoistyönä suorittamasta talvikunnossapidosta tiettyjen yhteiskäytöllisten alueiden osalta, mikäli tällaisesta on päätetty jotain esim. hallituksessa ja tarvittaessa sovittu ao. asukkaiden kesken
Asukaslähtöinen kiinteistön talvikunnossapito tarkoittaa yleensä vain sitä, että asuinhuoneiston haltijat suorittavat hallussaan olevan asuinhuoneiston parvekkeen / terassin (ja mahdollisesti myös terassipihan) talvikunnossapitoa.
Jos asukkaat suorittavat talvikunnossapitoa taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevilla alueilla kuten esim. pienten lasten leikkikentällä, on silloin kyse asukkaiden omalla vastuullaan ja kustannuksellaan vapaaehtoisesti suorittamasta talvikunnossapidosta taloyhtiön eduksi.
2. KIITEISTÖN PITKÄN TÄHTÄIMEN TALVIKUNNOSSAPITOSUUNNITELMAN TARPEELLISUUDESTA JA LAATIMISEN MAHDOLLISUUKSISTA
Lakimies Anna-Liisa Vaarala suosittelee Suomen Kiinteistölehdessä (2/2010) taloyhtiöitä laatimaan kiinteistön talvikunnossapitosuunnitelman.
Luonnos kiinteistön talvikunnossapitosuunnitelmaksi.
MIKSI TALVIKUNNOSSAPITOSUUNNITELMAN OLISI HYVÄ OLLA PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA?
Jotta sen sisältöä ja laatutasoa eivät yksittäiset hallitukset olennaisesti muuta ilman yhtiökokouksen päätöstä.
*********
Mikäli taloyhtiön kiinteistössä, sen rakennuksissa tai tontilla, havaitaan tarvetta lumitöiden tekemiseen, ole asiasta yhteydessä:
