Tätä sivua on päivitetty: 28.7.2013

Sivu on avattu alunperin: 28.7.2013

SIVU ON TYÖNALLA.

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

******************************************************

TÄMÄ SIVU ON TYÖNALLA.

1. PÄÄTÖKSENTEOLLINEN TILANNEKUVA

Taloyhtiön hallituksen kokous 3.6.2013 päätti, että taloyhtiö jatkaa vuosittaisten kiinteistön kunnossapitokatselmusten (ns. pääkuntokatselmus) pitämistä, ja että nämä katselmukset organisoi tekninen isännöitsijä.

2. ASIAN LAAJEMPI KUVAUS

Taloyhtiö pitää vuosittain, yleensä keväällä lumien sulettua, vuosittaisen kiinteistön (pää-)kuntokatselmuksen.

Siihen osallistuvat seuraavat tahot:

• taloyhtiön huoltofirman edustaja
• tekninen isännöitsijä ja/tai isännöitsijä
• hallituksen jäsen / jäseniä
• tarvittaessa, ja hallituksen päätöksestä, katselmukseen voi osallistua myös jokin taloyhtiön ulkopuolinen kiinteistön kunnossapidon asiantuntija
• (tarvittaessa) taloyhtiön turvallisuus-/pelastus-/suojeluvastaava
• (tarvittaessa) kiinteistön siivouksesta vastaava
• taloyhtiön sisäinen kiinteistön kunnossapitotyöryhmä, tai sen jäsen, jos tälläinen työryhmä on perustettu

VUOSITTAISESSA (PÄÄ-)KUNTOKATSELMUKSESSA HAVAITTUJEN OLENNAISTEN SEIKKOJEN KIRJAAMINEN

Vuosittaisesta kuntokatselmuksesta tulee laatia katselmuspöytäkirja. Pöytäkirjassa tulee olla kuvattu kaikki erityiset huolto- ja korjaustarveasiat, eli lähinnä sellaiset, joiden huollosta ja korjaamisesta ei olla mitään vielä päätetty, tai joiden huolto/korjaaminen on syystä tai toisesta jäänyt puutteelliseksi.

VUOSITTAISEN (PÄÄ-)KUNTOKATSELMUKSEN ORGANISOINTI

Arveltavasti kuntokatselmuksen organisointi sujuu kätevimmin, jos sen hoitaa tekninen isännöitsijä / isännöitsijä.

MUUT KUNTOKATSELMUKSET

Taloyhtiön voi hallituksen päätöksestä, ja talousarvion puitteissa, pitää aina tarvittaessa muita kuntokatselmuksia.

Taloyhtiö huoltosopimus määrää huoltoyhtiön suorittamaan sopimuksenmukaisessa määrin kiinteistön huolto-/ kunnossapitotarve-seurantaa ja kartoitusta.

MUUNLAINEN UUDEN HUOLTO- JA KORJAUSTARVETIEDON HANKINTA

Linkki: