ASUNTO OY VANHA KAARELANTIE 7 ISÄNNÖINTISOPIMUS

Tätä sivua on päivitetty: 30.3.2013.2011.

Sivu on alunperin avattu: 17.11.2011.

Sivu on työnalla...

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, esim. hallinnolliselta isännöitsijältä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta.

Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

**************************************************************************************

Taloyhtiön johdon tärkein sopimus on isännöintiä koskeva sopimus, siis isännöintisopimus. Isännöintisopimuksella taloyhtiön määrättyjä johtamisen tehtäviä on ulkoistettu taloyhtiön ulkopuoliselle asiantuntijataholle. Usein isännöintisopimus on tehty isännöintipalveluja tarjoavan yrityksen, isännöintiyrityksen, kanssa.

Syy miksi taloyhtiön on hyvä ilmoittaa isännöintisopimuksen perustiedot omilla kotisivuillaan on, että näin tulee varmistettua, että isännöintisopimus on ajankohtaisesti päivitetty. Että ei kävisi esim. niin, että isännöinti sopimusta ei päivitettäisi ja uusittaisi esim. silloin kun hallinnollinen isännöitsijä vaihtuu, tai kun isännöintialan tärkeimmät yleiset sopimusehdot (KH-YSE) olennaisesti muuttuvat.

Koska myös hallituksen kokoonpano voi muuttua, ja lyhyelläkin varoitusajalla, on siksikin hyvä, että kaikilla osakkailla, ja erityisesti hallituksessa toimivilla, on helposti saatavilla isännöintisopimuksen perustiedot.

Taloyhtiö saattaa myös helpommin saada kilpailevilta isännöintiyrityksiltä tarjouksia isännöinnistä kun taloyhtiön kotisivuilla on ilmoitettu perustiedot taloyhtiön tarvitsemasta isännöinnistä. Taloyhtiö ottaa vastaan kilpailevia isännöintitarjouksia ympäri vuoden, ja ne voi toimittaa esim.taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, tai taloyhtiön kotisivujen päivittäjälle.

Taloyhtiömme isännöintisopimuksen perustiedot:

1. SOPIMUKEN KOHDE JA SOPIJAPUOLET

Sopimuksen kohde: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

Sopijapuolet:

A) Tilaaja: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7.

Osoite: Vanha Kaarelantie 7, 01610 Vantaa

Yhteyshenkilö: Hallituksen puheenjohtaja (sopimuksen allekirjoituken ajankohtana)

B) Toimeksisaaja: Isännöinti Saarinen Oy ISA

  • PÄIVITYSEHDOTUS: tämä tulisi päivittää niin, että kohdassa mainitaan mikä on Patentti- ja rekisterihallituksen YTJ-tietojärjestelmässä ilmoitettu yrityksen YTJ-rekisterinumero (Y-tunnus). Nyt nimittäin tilanne on, että YTJ-tietojärjestelmässä on mainittu ainoastaan "Isännöinti Aarne Saarinen Oy" jonka toiminimi on "Isännöinti Aarne Saarinen Oy": mitään ei ole maininttu "Isännöinti Saarinen Oy" nimisestä yrityksestä tai toiminimestä. On mahdollista, että tieto koskien Isännöinti Aarne Saarinen Oy:n toiminimen muuttumista Isännöinti Saarinen Oy:ksi on epähuomiossa jäänyt päivittämättä. Koska yritysten toiminimet voivat vaihtua, olisi hyvä, että isännöintisopimuksessa mainitaan allekirjoitusajankohtana voimassaolevan toiminimen lisäksi myös YTJ-rekisteritunnus, koska se ei muutu vaan pysyy aina samana, vaikka toiminimi vaihtuisi. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.)

Osoite: Louhijantie 2 B 35, 01610 Vantaa

Isännöitsijän nimi: Kimmo Paasikoski (Tämä tieto olisi varmasti hyvä päivittää aina kun hallinnollinen isännöitsijä vaihtuu, nyt sopimuksessa lukee edellisen hallinnollisen isännöitsijän nimi. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

Toimiston aukioloaika: 8.30-16.00 (ma 17.00). Kesällä: 8.30-16.00 (pe 15.00)

2. SOPIMUSTEHTÄVÄT JA SOPIMUSHINNAT

(huom. sopimushintoja ei välttämättä ilmoiteta julkisesti, vaan ne saa tietää kysymällä isännöitsijältä. Mutta, jos sopimusosapuolille sopii, niin ne tiedot voidaan ilmoittaa täälläkin. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

a) Kiinteään korjaukseen sisältyvät tehtävät: Isännöintitehtäväluettelo, A-kohdat

Kiinteä korvaus: (summa) euroa/kk sis. alv 22%

b) Erikseen korvattavat erillistehtävät: Isännöintehtäväluettelo, B-kohdat

Erillisveloitukset sosiaalikuluineen

Muita veloituksia:

  • Kokouspalkkio:
  • Isännöitsijän todistus:
  • Lunastushintalaskelma:
  • Lainaosuuslaskelma erikseen pyydettäessä:
  • Tuntihinta muista erillistehtävistä: sopimuksen mukaan. Muista erillistehtävien hinnoista sovitaan erikseen.
  • Suoranaiset kulut (kopiointi, postitus, tilisiirtomaksut, painatuskulut, telekopiointikulut, toimistotarvikkeet, atk-paperi jne.) laskutetaan kulujen mukaisesti. (huom. tämä lause olisi hyvä tästmentää: "kohtuullisten kulujen mukaisesti" (Kotisivujenn päivittäjän huomautus.)).

3. MAKSUEHDOT

KH-YSE 2000 7 §:n mukaiset

  • (Huom. tämä tulisi päivittää uusimman KH-YSE:n mukaiseksi. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

4. HINTATARKISTUSMENETTELY

KH-YSE 2000 10 § mukaiset

  • (Huom. tämä tulisi päivittää uusimman KH-YSE:n mukaiseksi. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

(Hinnantarkistusajankohta: katso seuraava kohta)

Hintatarkistuksesta ilmoitetaan viimeistään: 3 kk aikaisemmin

5. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus, irtisanomisaika 3 kk

6. ASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS

KH-YSE 2000 17§:n mukainen

  • (Huom. tämä tulisi päivittää uusimman KH-YSE:n mukaiseksi. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

7. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN (KH-YSE 2000 16§)

Tilaajan kotipaikan alioikeus

8. ALLEKIRJOITUKSET

Molemmat sopimusosapuolet ovat tutustuneet tämän sopimuksen liitteisiin sekä kiinteistönhoitoalan yleisiin sopimusehtoihin KH-YSE 1991. Tätä sopimusta on laadituu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Paikka ja aika: Vantaa 31.12.2005

Tilaaja: Hallituksen puheenjohtaja / Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

Toimeksisaaja: Toimitusjohtaja / Isännöinti Saarinen Oy ISA

***************************************************************************

ASUNTO OY VANHA KAARELANTIE 7:N KÄYTTÄMÄN ISÄNNÖINTIYRITYKSEN PERUSTIETOJA PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUKSEN YTJ-TIETOJÄRJESTELMÄSSÄ:

  • Virallinen ja rekisteröity kokotoiminimi: Isännöinti Aarno Saarinen Oy
  • Y-tunnus: 0523766-4
  • Yhteys- ja talousasia-tiedot YTJ-tietokannassa (Patentti- ja rekisterihallituksen ja verohallinnon yhteinen yritystietojärjestelmä

*****************************

LINKKEJÄ JA LÄHTEITÄ

ISÄNNÖINNISTÄ YLEISESTI

LINKKEJÄ JA LÄHTEITÄ ISÄNNÖINTIPALVELUJEN HANKINTAA KOSKEVIEN TARJOUSPYYNTÖJEN TEKOON

LINKKEJÄ JA LÄHTEITÄ ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN TEKOON

ISÄNNÖINTIALAN ETUJÄRJESTÖJÄ JA TAHOJA

Kiinteistöliitto