Tätä sivua on päivitetty: 29.11.2011.

Sivu on alunperin avattu: 17.11.2011.

Sivu on työnalla...

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, esim. hallinnolliselta isännöitsijältä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta.

Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

**************************************************************************************

ISÄNNÖINTISOPIMUS

ISÄNNÖINTISOPIMUKSESTA YLEENSÄ

Taloyhtiön johdon tärkein sopimus on isännöintiä koskeva sopimus, siis isännöintisopimus. Isännöintisopimuksella taloyhtiön määrättyjä johtamisen tehtäviä on ulkoistettu taloyhtiön ulkopuoliselle asiantuntijataholle. Usein isännöintisopimus on tehty isännöintipalveluja tarjoavan yrityksen, isännöintiyrityksen, kanssa.

Syy miksi taloyhtiön on hyvä ilmoittaa isännöintisopimuksen perustiedot omilla kotisivuillaan on, että näin tulee varmistettua, että isännöintisopimus on ajankohtaisesti päivitetty. Että ei kävisi esim. niin, että isännöinti sopimusta ei päivitettäisi ja uusittaisi esim. silloin kun hallinnollinen isännöitsijä vaihtuu, tai kun isännöintialan tärkeimmät yleiset sopimusehdot (KH-YSE) olennaisesti muuttuvat.

Koska myös hallituksen kokoonpano voi muuttua, ja lyhyelläkin varoitusajalla, on siksikin hyvä, että kaikilla osakkailla, ja erityisesti hallituksessa toimivilla, on helposti saatavilla isännöintisopimuksen perustiedot.

Taloyhtiö saattaa myös helpommin saada kilpailevilta isännöintiyrityksiltä tarjouksia isännöinnistä kun taloyhtiön kotisivuilla on ilmoitettu perustiedot taloyhtiön tarvitsemasta isännöinnistä. Taloyhtiö ottaa vastaan kilpailevia isännöintitarjouksia ympäri vuoden, ja ne voi toimittaa esim.taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, tai taloyhtiön kotisivujen päivittäjälle.

*******************************************************************************************

Taloyhtiömme isännöintisopimuksen perustiedot:

1. SOPIMUKEN KOHDE JA SOPIJAPUOLET

Sopimuksen kohde: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

Sopijapuolet:

A) Tilaaja: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7.

Osoite: Vanha Kaarelantie 7, 01610 Vantaa

Yhteyshenkilö: Hallituksen puheenjohtaja (sopimuksen allekirjoituken ajankohtana)

B) Toimeksisaaja: Isännöinti Saarinen Oy ISA

Osoite: Louhijantie 2 B 35, 01610 Vantaa

Isännöitsijän nimi: Kimmo Paasikoski

Toimiston aukioloaika: 8.30-16.00 (ma 17.00). Kesällä: 8.30-16.00 (pe 15.00)

2. SOPIMUSTEHTÄVÄT JA SOPIMUSHINNAT

(huom. sopimushintoja ei välttämättä ilmoiteta julkisesti, vaan ne saa tietää kysymällä isännöitsijältä. Mutta, jos sopimusosapuolille sopii, niin ne tiedot voidaan ilmoittaa täälläkin. (Kotisivujen päivittäjän huomautus.))

a) Kiinteään korjaukseen sisältyvät tehtävät: Isännöintitehtäväluettelo, A-kohdat

Kiinteä korvaus: (summa) euroa/kk sis. alv 22%

b) Erikseen korvattavat erillistehtävät: Isännöintehtäväluettelo, B-kohdat

Erillisveloitukset sosiaalikuluineen

Muita veloituksia:

• Kokouspalkkio:
• Isännöitsijän todistus:
• Lunastushintalaskelma:
• Lainaosuuslaskelma erikseen pyydettäessä:
• Tuntihinta muista erillistehtävistä: sopimuksen mukaan. Muista erillistehtävien hinnoista sovitaan erikseen.
• Suoranaiset kulut (kopiointi, postitus, tilisiirtomaksut, painatuskulut, telekopiointikulut, toimistotarvikkeet, atk-paperi jne.) laskutetaan kulujen mukaisesti. (huom. tämä lause olisi hyvä tästmentää: "kohtuullisten kulujen mukaisesti" (Kotisivujenn päivittäjän huomautus.)).

3. MAKSUEHDOT

KH-YSE 2000 7 §:n mukaiset

4. HINTATARKISTUSMENETTELY

KH-YSE 2000 10 § mukaiset

(Hinnantarkistusajankohta: katso seuraava kohta)

Hintatarkistuksesta ilmoitetaan viimeistään: 3 kk aikaisemmin

5. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus, irtisanomisaika 3 kk

6. ASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS

KH-YSE 2000 17§:n mukainen

7. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN (KH-YSE 2000 16§)

Tilaajan kotipaikan alioikeus

8. ALLEKIRJOITUKSET

Molemmat sopimusosapuolet ovat tutustuneet tämän sopimuksen liitteisiin sekä kiinteistönhoitoalan yleisiin sopimusehtoihin KH-YSE 1991. Tätä sopimusta on laadituu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Paikka ja aika: Vantaa 31.12.2005

Tilaaja: Hallituksen puheenjohtaja / Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

Toimeksisaaja: Toimitusjohtaja / Isännöinti Saarinen Oy ISA

***************************************************************************