Tätä sivua on päivitetty: 6.4.2013

Sivu on avattu alunperin: 6.4.2013

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

*********************************

1. KIINTEISTÖ-TYÖRYHMÄ

TILANNEKUVA:

• Työryhmää ei ole perustettu.
• Voidaan perustaa jos hallitus niin päättää.
• kiinteistönhoidon toteuttamisen ja valvonnan kehittämisestä on puhuttu ´iät ja ajat´, viimeksi mm. 2.4.2013 varsinaisessa yhtiökokouksessa, esityslistan kohdassa "muut asiat", ja oletettavaa on, että tämä keskustelu ei tule koskaan täysin valmiiksi...
• hallituksen ja asukkaiden aktiivisuus työryhmän perustamisen sekä sen toiminnan ja tehtävien suunnittelun osalta on olennaista, jotta työryhmä voidaan perustaa

MAHDOLLISET KO. TYÖRYHMÄN TEHTÄVÄT:

• valita joukostaan ko. työryhmän johtaja/vetjä/yhteyshenkilö, tämän tulisi olla hallituksen jäsen
• (vahvistetun talouarvion puitteissa) selvittää alustavasti mitä kiinteistön kuntoa ja hyvää hoitoa kohtuuttomasti haittaavia tekijöitä, eli huomattavia puutteita, on nyt ja voi olla lähiaikoina
• (vahvistetun talouarvion puitteissa) suunnitella ja tehdä ehdotuksia hallitukselle ko. asioiden parantamisesta: nämä tulisi olla kirjallisia, jotta hallitus pystyy niistä helposti päättämään, ja ko. päätösten seurannan tueksi hallituksen pöytäkirjoihin jää liitteeksi ko. selvitykset ja toimintaehdotukset
• osallistua kiinteistön huollon ja korjaamisen suunnitteluun ja toteutuksen valvontaan taloyhtiön hallituksen vahvistaman suunnitelman mukaisesti, erityisesti huomattavien asioiden osalta: esimerkiksi peruskorjaushankkeen suunnitteluun ja toteutuksen valvontaan taloyhtiön varsinaisen edunvalvojan lisäksi. Normaalien vuosihuollon ja pienempien korjausten osalta työryhmän tehtävänä olisi osallistua vuosittaisiin ja muutoin sovittuihin kiinteistökatselmuksiin, sekä mikäli normaalissa vuosihuollossa ilmenee erityisiä ja kohtuuttomia puutteita, ilmoittaa niistä isännöitsijälle tai tekniselle isännöitsijälle, ja tämän jälkeen tarvittaessa hallitukselle.
• ko. työryhmällä ei olisi valtuuksia tehdä huoltoa ja korjauksia koskevia taloudellisia päätöksiä, ellei niistä ole erikseen sovittu taloyhtiön hallituksen kanssa
• mitä muita tehtäviä?

MAHDOLLISET KO. TYÖRYHMÄN JÄSENET:

• vähintään yhden ko. työryhmän jäsenistä, työryhmän vetäjän, tulisi olla taloyhtiön hallituksen jäsen, tämä varmistaa, että ko. työryhmällä on hallituksen täysi luottamus, sekä tarvittavan viestinnän ko. työryhmän ja hallituksen välillä
• työryhmässä voisi hallituksen jäsenen/jäsenten lisäksi olla asukasjäseniä, esim. 1-3. Asukasjäsenten valitsemisesta ko. työryhmään päättäisi hallitus. Valinnan osalta hallitus voisi tarvittaessa haastatella ko. työryhmän jäsenehdokkaita, ja arvioida onko jäsenehdokas sopiva työryhmän jäseneksi

MAHDOLLINEN PÄÄTÖKSENTEON ETENEMISTAPA:

• jotta asia saadaan eteenpäin, hallituksen tulee (vähintään) päättää ko. työryhmän perustamisesta ja valita hallituksesta ko. työryhmän vetäjä, sekä sopia jotain hänen tehtävästään

2. KIINTEISTÖ-TYÖRYHMÄN VETÄJÄ

Ei ole valittu.

Mahdolliset tehtävät:

• ?