Tätä sivua on päivitetty: 7.4.2013

Sivu on avattu alunperin: 1.4.2013

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

• Tiedot saattavat olla vanhentuneita tai epähuomiosta virheellisiä. Tarvittaessa tarkista oikeat ja ajankohtaiset tiedot siltä jolle asia kuuluu, ensisijaisesti hallinnolliselta isännöitsijältä tai tekniseltä isännöitsijältä, muutoin esim. taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta, tai turvallisuusasioissa esim. turvallisuusvastaavalta mikäli sellainen on valittu .
• Kopiointi oikeudet / Copyrights: Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7

*********************************

YHTIÖJÄRJESTYKSEN PÄIVITTÄMISEN MAHDOLLISIA AIHEITA JA SYITÄ

1. Maininta siitä, että taloyhtiölähtöiset märkätilakorjaukset (kph-ja saunatila-korjaukset) suoritetaan perustasoon, joka määritellään taloyhtiön hallituksen valmistelemassa, kerrostaloyhtiöiden märkätilakorjausten teknisen asiantuntijan ja asunto-osakeyhtiöjuridiikan asiantuntijoiden tarkastamassa, ja yhtiökokouksen hyväksymässä märkätilojen korjausta koskevassa ohjeistuksessa: kph-kortissa, jolla ohjataan märkätilojen korjaamista ja kustannusten jakoa
2. Maininta siitä, että osakaslähtöisiä märkätilakorjauksia ohjataan, valvotaan, ja hyvitetään kph-kortissa määrittelemällä tavalla.
3. Maininta siitä, että taloyhtiön tulee pitää listaa kaikiksta taloyhtiö- että osakaslähtöisesti suoritetuista kph- ja saunatilojen peruskorjauksista ja muutostöistä, sekä lisäksi seuraavan 5 vuoden sisällä todennäköisesti tulossaolevista taloyhtiölähtöisistä märkätilakorjauksista. Ja, että taloyhtiön tulee vähintään 10 vuoden välein suorittaa kiinteistössä märkätilojen kuntokatselmus, tai -kartoitus, tai -korjaustarveselvitys, jonka tuloksena tulee päivittää ko. lista, ja mainita, mitkä ovat kriittisimmät korjaustarveasiat kussakin kph- ja saunatilassa.
4. Maininta siitä, että taloyhtiön korjaamista ohjataan vuosikorjausohjelmalla, jonka hallituksen tulee vahvistaa yhtiökokouksessa, esim. syys-yhtiökokouksessa, muussa tapauksessa varsinaisessa yhtiökokouksesssa.
5. Maininta siitä, että autopaikkojen jakoa ohjataan yhtiökokouksen vahvistamalla autopaikkojen jakoa ja käyttöä koskevalla ohjeasiakirjalla
6. Parvekkeiden ja terassien jälkiasenteisten lasien kunnossapitovastuun siirto osakkailta taloyhtiölle. Perusteena esim. että ko. laseista on energiataloudellista etua taloyhtiölle (asiasta löytyy tutkimuksia jotka todistavat tämän), ne myös suorjaavat kiinteistön julkisivun rakenteita, erityisesti ikkunapuitteita ja julkisivun puuverhouksia, suurin osa osakkaista on ko. lasit jo asentanut.
7. Mitä muita aiheita/syitä yhtiöjärjestyksen päivittämiseksi?