KYLMÄKOMEROIDEN KUNNOSTUS B-PORTAASSA

Kylmäkomeroiden (huoneistot B31, B36, B37, B43, B49, B48, B54, B55, B60) kunnostus valmistui hieman myöhässä ennen joulua. Loppuraportti ja tarkastusraportit ovat saatavilla taloyhtiölle. Kustannukset ylittyivät hieman; asiasta tiedotetaan tarkemmin varsinaisessa yhtiökokouksessa keväällä. Komeroissa voidaan vielä parantaa ilmanvaihtoa kosteuden kertymisen estämiseksi, ja asukkaita pyydetään seuraamaan kosteuden tiivistymistä pinnoille sekä huolehtimaan tuuletuksesta ja puhdistuksesta kylminä ilmoina.

PALOVAROITTIMET ON ASENNETTU – MUISTA PARISTON TESTAUS

Joulukuussa 2025 taloyhtiö asensi huoneistoihin palovaroittimet (1/alkava 60 m²).

• Laitteissa on 10 vuoden paristo, jota ei voi vaihtaa. 

• Asukkaan tulee testata varoittimen toimivuus testinapista kahdesti vuodessa. 

• Palovaroitin ei lähetä automaattista hälytystä pelastuslaitokselle. 

• Mikäli kuulet varoituksen toisesta asunnosta ja epäilet vaaraa, soita 112 sekä toissijaisesti kiinteistöhuoltoon. 

• Aiemmat palovaroittimet jätettiin huoneistoissa paikalleen – niiden kunto ja paristot ovat asukkaan vastuulla.

• Palovaroittimen käyttöohje: https://www.taloyhtiosivut.fi/public?pageid=46847 

KOHTI TILINPÄÄTÖSTÄ JA YHTIÖKOKOUSTA

Varsinaisen yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa. Tavoite yhtiökokoukselle on olla edellisten vuosien mukaan suoraviivainen eikä suuria päätöksiä ole tarkoitus tehdä, vaan perinteisesti ne tehdään ylimääräisissä yhtiökokouksissa. Allekirjoittanut on työstänyt laajaa edellisen vuosien kaltaista pitkää toimintakertomusta – sivuja on paljon, mutta ainakin hallinnon läpinäkyvyys ja taloudelliset asiat tulevat selkeästi esille. Hallitus piti tilinpäätöskokouksen ja laatii lopullista versiota tilinpäätöksestä, toimintakertomuksesta ja budjetista. Vuosi 2025 eteni suunnitellusti ilman merkittäviä yllätyksiä ja kassavarat pysyivät hyvällä tasolla. 

TULEVIEN VUOSIEN MÄRKÄTILAKORJAUKSEN ESISUUNNITTELU 

Hallitus valmistelee märkätilaremontin tarvekartoitusta. Putkistojen kuvaus tehdään 17.2.2026 (Afry Finland Oy) muutamissa huoneistoissa ilman rakenteiden avaamista, mutta laitteet saattavat vaatia tilapäistä asukkaiden ja lemmikkien poistumista. 

Märkätilojen kuntotarkastus ja kosteusmittaukset tehdään A-rapussa 19.2. ja B-rapussa 20.2.2026 – silloin pyydetään joustavuutta kaikkiin asuntoihin pääsyssä sekä pyydetään olemaan käyttämättä suihkua mittausta edeltävänä iltana ja mittauspäivänä. 

Kaikkia näitä tuloksia hyödynnetään suunnittelussa, jotta ehdotukset voidaan esitellä myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

MESSENIUKSENKADUN KATUSUUNNITELMA ENSIMMÄISELLÄ KOMMENTTIKIERROKSELLA

Helsingin kaupunki on julkaissut Messeniuksenkadun katusuunnitelmaluonnoksen, jonka ensisijaisina tavoitteina ovat: 

• Pysäköintipaikkojen lisääminen Länsiraitiovaunun aiheuttamien pysäköintipaikkojen vähentymisen vuoksi Topeliuksenkadulla, sekä 

• Messeniuksenkadun puistomaisuuden kehittäminen ja läpiajoliikenteen rajoittaminen

Taloyhtiö sai tiedon esisuunnitelmista melko myöhäisessä vaiheessa, mutta annetun aikataulun puitteissa onnistuimme toimittamaan palautteen taloyhtiön puolesta. Palautteen päälinjoina korostettiin seuraavia asioita: 

• Puistokatumainen ilme koettiin positiiviseksi.

• Huolta herätti tapahtumaliikenteen mahdollinen purkautuminen kaventuvalle kadulle. 

• Esitettiin toive avoimista tiloista mahdollisia kesäterasseja varten ravintoloiden edustalle puistomaiselle risteysalueelle.

• Varmistusta pyydettiin huoltoliikenteen sujuvuudesta ja hulevesien asianmukaisesta ohjauksesta. 

• Annettiin stylistisiä huomioita risteysalueen toteutuksesta. 

• Länsiraitiovaunun tarpeellisuuden arviointi jätettiin tietoisesti palautteen ulkopuolelle.

Kokonaiskuvan muodostamiseksi on suositeltavaa tutustua myös Päivärinnankadun ja Stenbäckinkadun suunnitelmiin. Nämä dokumentit ovat olleet vaikeasti löydettävissä verkosta, mutta hallitus on tallentanut ne ja ne ovat saatavilla taloyhtiön Facebook-sivulla tiedostoina.

Suunnitteluprosessin edetessä odotetaan uutta kommentointikierrosta, mutta taloyhtiö pystyi antamaan näkemyksensä jo ensimmäisen palautekierroksen yhteydessä. Tuleva uusi palautekierros on avoin myös suoralle palautteelle keneltä tahansa. Voit perehtyä asiaan täällä: https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/katu-ja-puistosuunnitelmat 

A-PORTAAN LIIKETILA VAPAUTUU VUOKRALLE

A-portaan sisäänkäynnin yhteydessä olevan liiketilan vuokralainen MFI Finland / Klinikka Lux on irtisanonut vuokrasopimuksen ja taloyhtiö on alkanut etsimään uutta vuokralaista. Vuoden 2026 budjetissa on varauduttava vaihtumisesta aiheutuviin kustannuksiin (välityskulut, vuokratappiot ja mahdolliset korjauskulut).

TURVALLISUUDESTA – LIUKKAUTTA JA KATOLTA PUTOAVAA JÄÄTÄ

Alue talon edustalla voi olla liukas tippuveden ja syöksyrännien vuoksi, joten olkaa varovaisia. Keväällä huomioikaa katolta putoava jää. Jos havaitsette riskipaikkoja, osallistukaa talkoisiin ja ilmoittakaa niistä huoltoyhtiölle.

KORJAUKSISTA ILMOITTAMINEN 

Puutteista ja korjauksista ilmoittaminen: Valoista, korjaustarpeista tai ovien toimimattomuuksista voi ilmoittaa suoraan kiinteistönhoitoyhtiölle: https://www.kotikatu.fi/yhteystiedot/sahkoinen-asiointi/huoltopyynto/  . Mikäli asia on kiireellinen tai epäilet vahinkojen laajenemista, soita aina päivystysnumeroon: 010 270 8888 .

WWW-SIVUJEN TOIMIVUUS

Taloyhtiön internetsivujen kanssa voi olla ongelma, kun www-osoite ”www.messeniuksenkatu7.com” ei toimi. Tämä voi johtua siitä, että selaimessa on turvamekanismeja, jotka estävät selaimen siirtymisen lopulliselle kohdesivulle, https://www.taloyhtiosivut.fi/public?siteid=1027&pageid=46800 . 

www-sivut ovat Kiinteistöliiton kotisivupalvelussa ja sivuston löytää Googlella antamalla hakusanat ”Messeniuksenkatu 7” ja ”taloyhtiösivut”.

Taloyhtiön puolesta, Henrik Ekman