Vastuunjakotaulukko on tarkoitettu sekä taloyhtiön vastuuhenkilöille että osakkaille selkeyttämään korjaus- ja kunnossapitovastuukysymyksiä ja ehkäisemään niistä aiheutuvaa kiistelyä ja eripuraisuutta taloyhtiössä.

KUNNOSSAPITOVASTUUN JAKAUTUMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ 

Asunto-osakeyhtiölaissa ja yhtiöjärjestyksessä säädetään osakkaan ja yhtiön välisen kunnossapitovastuun rajoista. Jos yhtiöjärjestyksessä on kunnossapitovastuusta määräyksiä, niitä noudatetaan.

Kunnossapitovastuu ei mitätöi vahingonkorvausvastuuta. Edelleen pätee: se maksaa, joka rikkoo.

Pääsääntönä on, että taloyhtiön vastuulla ovat rakennus, osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet sekä erilaiset perusjärjestelmät (lämmitys, sähkö, tiedonsiirto, vesi, viemäri, ilmanvaihto- yms.) Vastaavasti osakkeenomistajan vastuulla ovat osakehuoneiston sisäosat.

Tähän  vastuunjakotaulukoon on kuvattu esimerkin omaisesti kunnossapitovastuun jakautumista. Se pätee normaalista asumisesta, kulumisesta ja vanhenemisesta johtuviin vikaantumisiin.  Säädösten ja tulkintojen muuttuessa noudatetaan kuitenkin uusinta tulkintaa vastuun jakautumisesta ja se saattaa poiketa tässä esitetystä.

Taulukosta riippumatta noudatetaan sitä yleistä periaatetta, että osakas vastaa hankkimistaan asennuksista, elleivät kyseessä ole sellaiset yhtiön kunnossapitovastuulla olevat asennukset, jotka eivät oleellisesti poikkea yhtiön käyttämistä. Sitä laissakin säädettyä periaatetta noudatetaan, että mikä ei ole osakkeenomistajan vastuulla, on yhtiön vastuulla. 

Tarkempaa tietoa kunnossapitovastuusta saa isännöitsijältä tai huoneistotieto.fi -palvelusta.