Taloyhtiöitä sääntelee asunto-osakeyhtiölaki, jonka mukaan jokaisella asunto-osakeyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys määrittävät asunto-osakeyhtiön säännöt sekä yhtiön ja osakkaan velvollisuudet ja vastuut.

Taloyhtiön yhtiöjärjestys sitoo osakkaita ja taloyhtiön toimielimiä samalla tavalla kuin laki tai viranomaismääräykset. Lakisääteisten määräysten lisäksi yhtiöjärjestyksessä voi olla taloyhtiökohtaisia valinnaisia yhtiöjärjestysmääräyksiä. 

Yhtiöjärjestyksessä määrätään mm:

• mitkä osakkeet oikeuttavat hallitsemaan mitäkin huoneistoa
• mitkä ovat yhtiövastikkeen määräämisen perusteet
• hallituksen jäsenten ja tilin- ja toiminnantarkastajien määrästä sekä toimikaudesta
• yhtiökokouskutsun toimittamisesta jakokouksessa käsiteltävistä asioista
• taloyhtiön tilikaudesta.

Taloyhtiön isännöitsijä, hallitus ja tilin- ja toiminnantarkastajat ovat velvollisia tuntemaan yhtiöjärjestyksen sisällön. Yhtiöjärjestys koskee taloyhtiön kaikkia osakkaita ja sitoo heitä siitä alkaen, kun he tulevat osakkeenomistajaksi. Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua huolellisesti esimerkiksi ennen asunto-osakkeen ostamista tai myymistä. Yhtiöjärjestys on saatavissa isännöintiyritykseltä ja kaupparekisteristä.