Taloyhtiössä yhtiökokous on korkein päätösvallan käyttäjä. Yhtiökokouksessa taloyhtiön osakkaat päättävät keskeisimmistä oman taloyhtiön asioista, mm. vastikemaksujen suuruudesta ja yhtiön talousarviosta sekä käsitellään tilinpäätös. Myös taloyhtiön hallitus valitaan yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksestä löytyy tietoa yhtiökokoukseen liittyvistä asioista

Yhtiökokouksen puheenjohtajan on huolehdittava siitä, että kokouksesta tehdyistä päätöksistä laaditaan pöytäkirja. Yhtiökokouksen pöytäkirja on viimeistään kuukauden kuluessa kokouksesta esitettävä osakkaalle, joka sitä pyytää. Osakkaalla on oikeus saada jäljennös pöytäkirjasta tai sen osasta. Jäljennöksestä voidaan periä kohtuullinen maksu.

Yleensä pöytäkirjan saa tilattua isännöitsijältä.

2017-04-10 yhtiökokoustiedote
__________________________________________________

2016 Yhtiökokoustiedote

AS OY KARAKANGAS VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
torstaina 17.3.2016 palvelutalo Hopeakotkassa

Kokouksessa oli edustettuna 36+2 huoneistoa, edustaen 2 515 osaketta yhtiön 3 437 osakkeesta. Lisäksi paikalla oli taloyhtiön isännöitsijä Pekka Kaisjoki.

Esitettiin tilinpäätös, toimintakertomus, tuloslaskelma, tase ja taseen liitetiedot sekä tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastajan kertomus
Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase, taseen loppusumma oli 1 203 569,65 e.
Myönnettiin vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle.
Päätettiin kirjata tilikaudentulos, voittoa 3 828,75 e vapaan oman pääoman vähennykseksi ja että osinkoa ei jaeta.

Keskusteltiin kunnossapitotarveselvityksestä ja tulevista korjauksista.

Hallitus esitti perinteisen putkiremontin toteuttamista niin, että kaikki kylpyhuoneet korjataan ja putkilinjat uusitaan ja toteutussuunnitelma laaditaan esityksen mukaisessa laajuudessa.
Keskustelun tuloksena esitettiin vaihtoehtoa: tuleva hallitus tekee lisäselvityksiä, kartoituksia ja mahdollisia viemärikuvauksia, laatii osakaskyselyn osakkaiden toiveista korjauksen suhteen, näiden toimenpiteiden jälkeen hallitus kutsuu koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, joka päättää linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laadinnasta.

Äänestettiin kahden esityksen välillä, hallituksen esitys nimettiin esitys A:ksi ja toinen esitys B:ksi.
Esitystä A kannatti 1373 osaketta ja esitystä B kannatti 1077 osaketta
Päätettiin valita linjasaneerauksen toteutussuunnitelmaksi hallituksen esitys.

Vahvistettiin talousarvio tilikaudelle 2016.
Tilikauden 2016 aikana perittävät vastikkeet 1.6. alkaen:
- Hoitovastike 4,70 e /m2 /kk
- Hoitolainavastike 2 (vesikatto) 0,24 e /m2 /kk
- Rahoitusvastike (js-korjaus) 1,30 e /m2 /kk
Liikehuoneistot maksavat 1,5 kertaa asuinhuoneistojen vastikkeen määrän.
Käyttökorvaukset ja -maksut päätettiin pitää ennallaan.

Päätettiin hallituksen jäsenten lukumääräksi 5 varsinaista jäsentä.
Valittiin äänestämällä viisi henkilöä taloyhtiön hallitukseen.
Hallituksen jäseniksi tulivat Taina Wikberg, Kari Närhi, Juha Markkula, Kalle Kietäväinen ja Risto Hyvärinen.

Tilintarkastajaksi päätettiin Tilintarkastusrengas Oy, Tilintarkastusyhteisö päävastuulliseksi tilintarkastajaksi Lotta Kauppila, KHT.
Toiminnantarkastajaksi valittiin Joni Ranta, toiminnantarkastajan sijaista ei valittu.

_________________________________________________

Ylimääräinen yhtiökokous on 13.12.2011

Ylimääräinen yhtiökokous on 13.12.2011 päättänyt yksimielisesti toteuttaa julkisivuremontin Talokeskus Oy:n laatimien suunnitelmien mukaisesti.

Pääurakoitsijana toimii Jatke Oy ja ikkunat uusii Tiivituote Oy. Kumpikin yritys on kotimainen ja työmaa on pääosin suomenkielinen.

Remontissa tehdään mm. seuraavia töitä

• - julkisivuseinät maalataan ja paikataan tarvittavilta osin
• - kaikki asuntojen ikkunat uusitaan, tulee sälekaihtimet vakiona
• - parvekkeet peruskorjataan, tulee uudet lasikaiteet ja parvekelasit
• - parvekkeen ikkuna, ovi ja seinäosa uusitaan ja asennetaan pistorasia
• - syöksytorvet ja vesikourut uusitaan sivummalle parvekkeesta
• - sähköisesti avautuvat savunpoistokuvut porraskäytävien valokupujen tilalle

Remontin alkaessa maaliskuulla 2012 pidetään asukkaille tiedotustilaisuus, jossa urakoitsijat esittäytyvät ja kertovat omat suunnitelmansa.

Asukkaille aiheutuvista toimenpiteistä tiedotetaan asuntokohtaisesti ja ilmoitustauluilla.

Remontti alkaa nykyisten parvekelasien purkamisella, jolloin parvekkeet on jo oltava tyhjät. Pihalle otetaan jätelava hylättävää tavaraa varten.

Työmaata varten vuokrataan kaupungilta osa parkkipaikasta Kotkakujan puolelta, jotta asukkaiden autopaikat voidaan säilyttää.

Tontilta kaadetaan kolme puuta, ne on merkitty keltaisella teipillä.

Kysymyksiin vastaa projektin johtaja Pertti Jokinen, Puh. 040 - 542 3130

Remontti alkaa maaliskuussa 2012 ja kestää koko loppuvuoden.

---------------------------------------------------------------------------------------

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 24.3.2011

Asunto Oy Karakankaan varsinainen yhtiökokous
pidettiin torstaina 24. päivänä maaliskuuta 2011 kello 18
palvelutalo Hopeakotkassa, Kotkapolku 2, Espoo.

- Esiteltiin julkisivuremontin hankesuunnittelutilanne / Pertti Jokinen
- Päätettiin julkisivuhankkeesta ja sen rahoituksesta sekä aikataulusta
- Esitettiin tilinpäätös liitteineen sekä tilintarkastuskertomus tilikaudelta 2010
- Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase
- Myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille
- Määrättiin kannettavat vastikkeet ja vahvistettiin talousarvio vuodelle 2011.
- Korotettiin hallituksen jäsenten palkkioita
- Hallituksen jäsenten lukumääräksi vahvistettiin viisi
- Valittiin hallitukseen Kari Närhi, Kari Kinnunen, Ritva Väisänen, Jari Laine ja Juha Markkula
- Valittiin tilintarkastusyhteisö sekä toiminnantarkasta ja toiminnantarkastajalle vara
- Esiteltiin kunnossapitotarveselvitys, suuremmat hankkeet ja korjaukset tulevina vuosina.
- Keskusteluasioina oli lähinnä kylmän talven esiin tuomia pulmia.

---------------------------------------------------------------------------------------

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 17.3.2010

Asunto Oy Karakankaan varsinainen yhtiökokous pidettiin keskiviikkona 17.3.2010 klo 18.00 Karakallion Koululla, Kotkakuja 5

Yhtiökokoukseen paikalle oli kutsuttu julkisivun kuntotutkimuksen laatija Tuomo Karjalainen Suomen Talokeskus Oy:stä.
Toimenpide-ehdotuksena Karjalainen esitti julkisivun lämpörappausta, parvekekaide-elementtien uusimista, sokkeleiden kunnostamista, parvekkeiden vesihiekkapuhaltamista ja lattiaan asennettavaksi vesieristeeksi parvekkeissa käytetty pinnoite sekä seinien maalaus.
Lisäksi ehdotettiin parveketakaseinän uusimista kokonaisuudessaan ikkunoinen ja ovineen.
Tämän lisäksi ehdotuksena on kaikkien ikkunoiden uusiminen.
Katoille ehdotuksena on peltiosien huoltomaalaus, räystäiden leventäminen.

Kokouksessa esitettiin kysymys, mistä johtuu seinien yläosan punaisuus. Karjalainen totesi ettei asiaa ole tarkemmin kuntotutkimuksen yhteydessä selvitetty.
Keskusteltiin kuntotutkimuksesta ja vaihtoehtoisista korjausmenetelmistä Suomen Talokeskus Oy ehdottamaan.

Päätettiin suorittaa tilikaudella 2010 julkisivuremontin, ikkunoiden uusimisen korjaustyötapaselostuksen laatiminen ja urakan kilpailuttaminen.
Toteutuksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Hallituksen esityksestä ja julkisivututkimuksesta poiketen, hankesuunnittelussa tulee ottaa esille useita vaihtoehtoja esim. lämpörappauksen tilalle jokin toinen vaihtoehto.

---------------------------------------------------------------------------------------

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 19.3.2009

As. Oy Karakankaan varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.3.2009.
Kokouksessa oli edustettuna 20 huoneistoa, yhteensä 1 426 osaketta ja ääntä yhtiön 3.437 osakkeesta ja äänestä. Kaikki yhtiökokouksessa tehdyt päätökset ja valinnat olivat yksimieleisiä (liite).

-------------------------------------------------------------------------------------

Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksamista pyydämme ajallaan yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.

päättänyt yksimielisesti toteuttaa julkisivuremontin Talokeskus Oy:n laatimien suunnitelmien mukaisesti.

Pääurakoitsijana toimii Jatke Oy ja ikkunat uusii Tiivituote Oy. Kumpikin yritys on kotimainen ja työmaa on pääosin suomenkielinen.

Remontissa tehdään mm. seuraavia töitä

- julkisivuseinät maalataan ja paikataan tarvittavilta osin
- kaikki asuntojen ikkunat uusitaan, tulee sälekaihtimet vakiona
- parvekkeet peruskorjataan, tulee uudet lasikaiteet ja parvekelasit
- parvekkeen ikkuna, ovi ja seinäosa uusitaan ja asennetaan pistorasia
- syöksytorvet ja vesikourut uusitaan sivummalle parvekkeesta
- sähköisesti avautuvat savunpoistokuvut porraskäytävien valokupujen tilalle

Remontin alkaessa maaliskuulla 2012 pidetään asukkaille tiedotustilaisuus, jossa urakoitsijat esittäytyvät ja kertovat omat suunnitelmansa.

Asukkaille aiheutuvista toimenpiteistä tiedotetaan asuntokohtaisesti ja ilmoitustauluilla.

Remontti alkaa nykyisten parvekelasien purkamisella, jolloin parvekkeet on jo oltava tyhjät. Pihalle otetaan jätelava hylättävää tavaraa varten.

Työmaata varten vuokrataan kaupungilta osa parkkipaikasta Kotkakujan puolelta, jotta asukkaiden autopaikat voidaan säilyttää.

Tontilta kaadetaan kolme puuta, ne on merkitty keltaisella teipillä.

Kysymyksiin vastaa projektin johtaja Pertti Jokinen, Puh. 040 - 542 3130

Remontti alkaa maaliskuussa 2012 ja kestää koko loppuvuoden.