Julkisivuremontille on avattu oma alasivu
Julkisivuremontille on avattu oma alasivu
Katso valikkoa vasemmalla
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AS OY KARAKANGAS YHTIÖKOKOUSTIEDOTE
VARSINAISEN YHTiÖKOKOUKSEN 11.4.2013 PÄÄTÖKSIÄ
katso liite
__________________________________________________
VARSINAISEN YHTiÖKOKOUKSEN 11.4.2012 PÄÄTÖKSIÄ
TILINPÄÄTÖS, VASTUUVAPAUS
Tilinpäätös vahvistettiin osakkaille toimitetun yhtiökokouskutsun liiteaineiston mukaisena, sekä hallituksen jäsenille ja isännöitsijälIe myönnettiin vastuuvapaus.
JULKISIVUREMONTIN TILANNEKATSAUS
Parvekkeet poissa käytöstä kunnes uudet kaiteet on asennettu, arvio - B-talonkaideasennus heinäkuun alkupuolella, A-talon kaideasennus syyskuun alkupuolella.
Tiivituote Oy:n ikkunoiden uusinta ja parveketaustaseinien teko alkaa - B-talossa elokuun aikana A-talossa syyskuun aikana, tarkka ajankohta riippuu pääurakoitsijan töiden valmistumisesta.
Parvekkeiden lasitukset tehdään viimeisenä, arvio lokakuulta alkaen, koska lasit on mitattava jokaiselle parvekkeelle erikseen vasta sen jälkeen, kun uudet kaiteet on asennettu.
Remontin tiedotusta ylläpidetään Jatke Oy:n ilmoitustaululla porrasaulassa.
Hallitus / isännöitsijä
----------------------------------------------------------------------------------------------
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 24.3.2011
Asunto Oy Karakankaan varsinainen yhtiökokous
pidettiin torstaina 24. päivänä maaliskuuta 2011 kello 18
palvelutalo Hopeakotkassa, Kotkapolku 2, Espoo.
- Esiteltiin julkisivuremontin hankesuunnittelutilanne / Pertti Jokinen
- Päätettiin julkisivuhankkeesta ja sen rahoituksesta sekä aikataulusta
- Esitettiin tilinpäätös liitteineen sekä tilintarkastuskertomus tilikaudelta 2010
- Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase
- Myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille
- Määrättiin kannettavat vastikkeet ja vahvistettiin talousarvio vuodelle 2011.
- Korotettiin hallituksen jäsenten palkkioita
- Hallituksen jäsenten lukumääräksi vahvistettiin viisi
- Valittiin hallitukseen Kari Närhi, Kari Kinnunen, Ritva Väisänen, Jari Laine ja Juha Markkula
- Valittiin tilintarkastusyhteisö sekä toiminnantarkasta ja toiminnantarkastajalle vara
- Esiteltiin kunnossapitotarveselvitys, suuremmat hankkeet ja korjaukset tulevina vuosina.
- Keskusteluasioina oli lähinnä kylmän talven esiin tuomia pulmia.
----------------
Osioon "Asiakirjat" on lisätty kohta "muutostyöt", jossa on oleellista tietoa remontin tekoa suunnitteleville. Karakallion huollon uutiskirjeessä kerrotaan asunto osakeyhtiön osakkaan velvollisuudesta tehdä muutostyöilmoitus. Lue tästä Karakallion huolto Oy:n uutiskirje 3.
--------------
A-TALON KYLMAKELLARIN KOMPRESSORI UUSIITIIN VIIKON 31 ALUSSA 2010
A-talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston kompressori oli rikkoutunut ja tilalle asennettiin uusi laite.
-----------
LVV-KUNTOTUTKIMUS
Kiinteistössä suoritettiin tiistaina 18.8.2009 klo 8.30 - 14.00 viemäreiden-, käyttövesi- ja lämpöverkoston kunnonmäärittelyä.
Tarkastukset suoritettiin piha-alueella sekä rakennuksen kellarikerroksessa. Tarkastukset suoritti Suomen Vuototekniikka Oy Helsingistä.
Yhteyshenkilö on projekti-insinööri Kosti Koskimäki, puh. 050-402 1157.
1 Käyttövesiputket
1.1 Kylmävesiputkisto
Kylmävesiputket ovat tyydyttävässä kunnossa. Putkistojen uusimistarvetta ei ole seuraavan 3 - 5 vuoden kuluessa.
1.2 Lämminvesiputkisto
Lämminvesiputket ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Putkistoille voidaan ennustaa vielä 3 - 5 vuoden käyttöikää.
2 Viemärit
2.1 Pystyviemärit
Kiinteistön pystyviemärit ovat välttävässä kunnossa. Pystyviemäreiden uusimisiin ei ole tarvetta seuraavan 3 - 5 vuoden kuluessa, mutta viemäreiden toiminnan takaamiseksi suositellaan painehuuhtelua lähiaikoina.
2.2 Vaakaviemärit
Kiinteistön vaakaviemärit ovat välttävässä kunnossa. Erityisesti talojen alla kulkevissa valurautaisissa vaakaviemäriputkissa on runsasta syöpymää. Talon B alla kulkevassa valurautaviemärissä on putken mutkakohtaan syntynyt todennäköisesti voimakkaan virtaaman johdosta reikä. Vaakaviemäreiden uusimisiin ei pääosin ole tarvetta seuraavan 3 - 5 vuoden kuluessa, mutta talon B alla kulkevassa vaakaviemärissä oleva reikä on korjattava ensitilassa.
2.3 Tonttiviemärit
Kiinteistön tonttiviemäri on tyydyttävässä kunnossa. Syöpymää betoniputkissa esiintyy ja sen vaikutuksesta putkien sisäpinnalla kiviaines on jo näkyvissä. Myös juurikasvustoa on paikallisesti putkissa. Vuotoja viemärissä ei esiinny. Tonttiviemärin uusimiseen ei ole tarvetta seuraavan 5 - 7 vuoden kuluessa.
Tonttiviemäriputkessa oleva juurikasvusto on poistettava lähiaikoina.
2.4 Sadevesiviemärit
Kiinteistössä ei ole erillistä sadevesijärjestelmää.
2.5 Salaojat
Ei tutkittu.
3 Lämpöjohdot ja lämpöpatterit
Lämpöjohdot ovat kunnossa. Sulkuventtiilit ovat hyväkuntoisia. Kriittisiä kohtia ovat kohdat, jossa putkisto altistuu ulkopuoliselle kosteudelle. Eristeet ovat ehjiä (asbestia). Lämpöpattereissa ei ole huomautettavaa. Pattereita ei ole rikkoutunut.
4 Lämpökeskus
Lämpökeskuksen laitteilla teknistä käyttöikää on jäljellä vielä yli 10 vuotta.
Tarkempia tietoja tutkimuksen raportista voi kysellä hallituksen jäseniltä ja isännöitsijältä
