Kiinteistössä ennemmin tai myöhemmin väistämättä tulee vastaan korjauksia, joihin tulee varautua ja valmistautua hyvissä ajoin ennakolta niin teknisesti kuin taloudellisestikin. Parhaiten tämä tapahtuu kuntoarvion ja siihen liitetyn teknisen PTS:n eli pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelman avulla. Kuntoarvio ja PTS antavat taloyhtiön päättäjille kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, tulevista korjaustarpeista, niiden ajankohdista ja kustannuksista.

PTS:n tietojen pohjalta voidaan aloittaa tulevaan remonttiin valmistautuminen hyvissä ajoin hankesuunnittelun avulla ja mm. teettämällä pätevällä suunnittelijalla tarvittavat korjaussuunnitelmat ja muut urakka-asiakirjat, hankkimalla tarvittavat viranomaisluvat, anomalla mahdolliset korjausavustukset ja valmistelemalla korjaushankkeen rahoitusta. Myös taloyhtiön hallintoelinten oma asioiden käsittely ja päätöksenteko vaatii aikansa, johon kuntoarvion ennakoiva lähestymistapa antaa hyvät mahdollisuudet.

Hallituksen pitkän tähtäimen toimenpide-ehdotukset yhtiökokoukselle perustuvat seuraaviin raportteihin:

                                 Kiwan kuntoarvio 2022 ja vuosittaiset kattotarkastukset sekä energiatodistus 2023. 

Taloyhtiön hallitus käynnistää vuoden 2023 alusta strategiatyöskentelyn, johon PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) sisällytetään.