Osakkaalla on melko laaja oikeus tehdä muutostöitä huoneistossaan.
Muutostöitä saa tehdä vain sellaisissa tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden.
Huoneiston ulkopuolelle osittainkin ulottuvat muutokset ovat kiellettyjä ja niitä saadaan tehdä vain yhtiön erillisellä luvalla. Esimerkiksi satelliittiantennin asentaminen yhtiön seinään tai parvekkeelle vaatii taloyhtiön luvan.

Muutostyöhön on saatava hallituksen tai osakkaan suostumus myös silloin, jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkaalle. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että em. asunnon sisäiset muutostyöt suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti.

Huoneistoon tehtävistä remonteista on hyvä ilmoittaa etukäteen isännöitsijälle.

Ilmoitusvelvollisuus on ehdoton, jos korjaus- ja muutostyöt vaikuttavat talon kantaviin rakenteisiin, vesi- ja äänieristyksiin, vesi-, kaasu- ja sähköjohtoihin, ilmanvaihtoon tai lämpimän käyttöveden kiertoon. Esim. kylpyhuoneremontista on AINA ilmoitettava taloyhtiölle!

Tällöin voidaan myös keskustella remontin valvonta- ja tarkastuskäyntien tarpeellisuudesta sekä vastuukysymyksistä.

Tarvittaessa isännöitsijältä saa kirjalliset ohjeet huoneistojen korjaustöitä koskevista määräyksistä ja tarkastuksista.