JÄRJESTYSSÄÄNTÖJEN LIITE

OHJEET PIHOJEN RAKENTEILLE JA VARUSTEILLE (ehdotus)

1 OLESKELUPIHAN KIINTEÄT VARUSTEET

Alkuperäisen betonilaatoituksen tilalla saa olla muu ja laajempikin ympäristöön sopiva pihamateriaali sekä myöskin terassi, kts. kohta 3.

Oleskelupihalla saa olla myös ulkoseinällä terassimarkiisi tai luvan varainen lasikatos ja -seinä, kts. kohdat 4 ja 5.

Kasvillisuus ei saa olla kiinni ulkoseinässä eikä aidassa, eikä etenkään aidan alareunassa. Poikkeuksena villiviinin kiipeävät lajikkeet.

Oleskelupihalla ei saa olla naapureita haittaavia isoja puita tai rakennelmia terassia lukuun ottamatta.

2 ETUPIHAN KIINTEÄT VARUSTEET

Alkuperäisen betonilaatoituksen tilalla saa olla muukin ympäristöön sopiva ja laajempi pihamateriaali.

Katoksen sadeveden heittäjään saa lisätä keveän veden ohjaimen, esim. ketjun. Heittäjän kohdalla saa olla matala veden keräin tai ohjuri, esim. kivipesä tai pieni, ympäristöön sopiva vesiastia esim. kasteluveden keräilyyn.

Ulkoseinän vieressä saa olla ns. vieruskiveys. Kasvillisuus ei saa olla kiinni ulkoseinässä. Etupihalla saa olla vain sopivan kokoisia puita, jotka eivät haittaa naapuriasukkaita.

3 TERASSI

Asunnon oleskelupihan terassin lattiapinta pitää olla alimman elementtisauman alapuolella. Jos terassin lattia on ko. elementtisauman päällä tai yläpuolella, pitää elementtisaumausta uusittaessa terassia purkaa vähintään metrin leveydeltä asukkaan toimesta tai teettämänä.

Terassin alusta ei saa muodostua piilo- tai pesäpaikaksi tuholaiseliöille tai -eläimille.

4 TERASSIKATOS JA SEINÄT (lasitettu terassi)

Terassikatos on Lappeenrannassa rakennus- tai toimenpideluvan vaatima rakenne, koska katos voi olla turvallisuusriski. Vaaran voi aiheuttaa esim. luonnon voima, kuten kova tuuli tai ylhäältä räystäältä putoava jää.

Rakennusvalvonta tarkastaa rakennelman lujuusasiat ja sopivuuden ympäristöön.

Lasituksia tekevillä yhtiöillä (esim. Lumon) on valmiita malleja, joille myyjäkin hankkii sovittaessa tarvittavat luvat.

Katoksen lupa-asia hoituu niin, että asukas tekee taloyhtiön hallitukselle hakemuksen asiasta. Taloyhtiö valtuuttaa asukkaan hakemaan luvan rakennusvalvonnalta asukkaan omalla kustannuksella.

Taloyhtiöllä tai jopa useammalla yhtiöillä yhteisesti voi olla käytettävissä rakennusluvan saanut tyyppikatos, jollaisen tekemiseen ei tarvita erillistä lupaa, ilmoitus hankinnasta

2

isännöitsijälle ja rakennusvalvonnalle riittää. Taloyhtiön hallitus antaa luvan rakentamiselle tai hankinnalle, kun rakennusvalvonta on myöntänyt sille luvan.

Yleisohje lasitetulle terassille:

Katto suora ja 1-lappeinen. Kate pääosin valokatemateriaalia kuten turvalasia, kennolevyä tai aurinkopaneelia. Katteen runkoineen pitää kestää vesikatolta mahdollisesti tippuvan lumen tai jään isku särkymättä tai tai ainakin vaaraa aiheuttamatta. Katoksen pitää kestää myös normien mukaiset tuuli- ja lumikuormat.

Katoksen leveys saa olla aidasta aitaan tai vähemmän ja syvyys enintään 3 m. Lappeen kallistus pitää olla aina sama kuin naapureilla, eli n.10 astetta. Lappeen yläreuna pitää olla aina samassa kohdassa eli elementtisaumasta 150 mm ylöspäin. Elementtisauman pitää olla näkyvissä, tai asukkaan pitää purkaa katosta elementtisauman uusimisen yhteydessä.

Katoksen runko saa olla puuta tai metallia. Rungon osien väri pitää olla ympäristöön sopiva, esim. vaalean harmaa, kuten aitojen teräsrunko.

Veden poisto kattolappeelta on hoidettava hallitusti naapurit huomioiden.

Terassikatoksen seiniä koskevat vastaavat ohjeet ja lupa-asiat kuin katoksiakin. Lisäksi seinät voivat olla ns. pehmeää lasia (PVC).

5 TERASSIMARKIISI

Terassimarkiisin leveys enintään oleskelupihan levyinen ja syvyys enintään 3 m. Markiisin korkeusasema seinällä aina sama eli kotelon yläreuna elementtisaumasta 15 cm ylöspäin.

Elementtisauma pitää olla näkyvissä, tai markiisin joutuu poistamaan elementtisauman

huollon tai uusimisen yhteydessä.

Markiisin väritys pitää olla ympäristöön sopiva ja kotelo sekä rungon osat vaalean harmaita.

6 IKKUNAMARKIISI

Markiisin leveys enintään ko. Ikkunan leveys + 0,5m ja syvyys enintään 1,5 m. Markiisin korkeusasema seinällä oltava aina sama eli kotelon yläreuna ikkuna-aukon reunasta 30 cm ylöspäin.

Markiisin väritys ympäristöön sopiva ja kotelo sekä rungon osat vaalean harmaita.

7 ILMALÄMPÖPUMPPU

Yhtiökokouksessa vuonna 2021 on päätetty, että ilmaämpöpumpun saa asennuttaa valtuutetulla asentajalla ja omalla kustannuksella seuraavasti: Lauhduttimen paikka on asunnon pääoven viereisessä ulkotilassa. Lauhdutin ei saa olla kiinni seinässä. Laitteiston käyntiääni ei saa häiritä naapureita. Lauhdevesi pitää poistaa hallitusti.

Näkyviin tulevalle laitteistolle Lappeenrannan rakennusvalvonta vaatii toimenpideluvan.

8 ANTENNIT JA MUUT VARUSTEET

Mahdollinen asuntokohtainen antenni ja sen kaapeli eivät saa näkyä ympäristöön. Sopiva paikka esim. lautasantennille on asuntopihalla aitauksen takana.

Muut asuntokohtaiset varusteet ja laitteet pitää sijoittaa niin, etteivät ne haittaa naapureita ja ympäristöä. Tarvittaessa taloyhtiön isännöitsijä ja hallitus antavat lisäohjeita.