Hyvät loistolaiset!

On vanhan ajan joulun tuntua. Lahjoja hankitaan ja joulukortteja lähetetään, perinteiset joulun kuvat korteissa: Jeesus-lapsi seimessä, Itämaan tietäjät ja paimenet. Vietetään joulujuhlia, niin myös loistolaisten omaa glögijuhlaa omassa porrashuoneessa upeasti 15 asukkaan voimin.

Kuinkas meillä vuosi on mennyt? Näkökulmina voisivat olla niin talous, kunnossapito kuin viihtyminen. Onko asumisemme mukavaa. Olemmeko osallistuneet. Olemmeko puhaltaneet yhteen hiileen.

Hallinnon näkökulmasta vuosi 2025 on ollut Loistolle talouden vahvistumisen aikaa. Vuosi sitten vakavasti harkittiin ylimääräisen vastikkeen keräämistä, koska kassalompakko oli ohut ja laskuja vielä tammikuulle maksamatta. Uskoimme kuitenkin suunnanmuutokseen. Tänä vuonna kustannusten nousu tai poikkeavat tapahtumat eivät ole päässeet meitä yllättämään ja useat kiinteistön hoitokulut ovat alittaneet suunnitellun.

Myöskään isoja kunnossapitohankkeita tai investointeja ei ole juuri ollut. Muistamme kuitenkin kesältä korkean 20 metrin nosturin nostamassa kirvesmiehiä parvekkeen katolle pellittämään ja peittämään vuotopaikkoja. Pylväät etuoven edestä hiottiin huolellisesti ja maalattiin.

Ainoa kiinteistön hoitokulujen tasaisesta kasvusta poikkeaminen on ollut kaukolämmön runsas hinnannousu kaukolämpöyhtiö Nevelin toimesta. Tämä 17 prosentin hinnannousu noteerattiin Kiinteistöliitossa ja maakunnassa. Olemme vuosikymmenen ajan nauttineet edullisesta kaukolämmöstä paikkakunnan oman kaukolämpöyhtiön hoidossa, sittemmin Alvan. Verrattaessa kaukolämpömme hintaa valtakunnallisiin lukuihin, se on silti keskitasolla.

Viimevuotisen lämmönohjausyksikön vuodon opettamina havaitsimme, kuinka tärkeät etävalvottavat vuotohälyttimet tasokkaassa talossa olisivat. Jatkossa tullaan harkitsemaan lisää etävalvottavia kunnossapitojärjestelmiä. Etäluettavat vesimittarimme tuottavat jo vuoto- ja poikkeamahälytyksiä. Palovaroittimien uusimisen yhteydessä on taas mahdollisuus panostaa etävalvontaan.

Tiimit ovat työskennelleet talkoorunkona ja nopeasti on saatu toimiin tiimiläisiä, joille kiitokset työstä ja itsensä likoon laittamisesta, mikä ei ole itsestäänselvyys. Heinäkuussa meitä kohtasi suru-uutinen. Osakkaamme, vastuullinen uurastajamme ja luottomiehemme Matti Kurki menehtyi yllättäen. Hän osallistui VSS-kurssille vielä 4 kuukautta ennen kuolemaansa.

Ranta-alueen kehittämistä jatketaan ja parkkialueen ahtauteen yritetään keksiä keinoja tulevana suunnittelukautena. Yritimme nopeasti reagoida yllättävään tietoon kaupungin aikeista myydä naapuritonttimme yksityiselle hoivayrittäjälle. Esitimme kirjelmällä kaupungille halukkuuttamme väljentää ahdasta raja-aluettamme; toivomme että vielä tarjoutuu mahdollisuus jatkaa keskustelua.

Seuraava isompi haasteemme on huoneistojen viilennys; asiantuntijakäynnit ja toimittajayhteydet eivät ole vielä tuottaneet helppoja ratkaisuja. Joissain Etelä-Suomen kerrostaloissa on sijoitettu ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö talon katolle; seuraamme eri ratkaisuja kiinnostuneina.

Lopuksi lausun niin kuin glögijuhlassakin: Auttakaa heikkoja, olkaa ystävällisiä, eläkää sovussa jos se teistä riippuu. Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta vuotta!

Mauri Ranta

Hallituksen pj