A S U M I S A S I O I T A TALVI 2023

Paikoitusalueen auraus

Talohuollon auraaja putsaa traktorillaan lumipaakut pois paikoitusalueeltamme torstaina 16.02.2023 aamupäivällä klo 9 –11 aikana. Jos ajokkisi on parkkipaikalla ko. aikaan, siirtäisitkös sen pois aurauksen ajaksi, saat vastineeksi siistimmän parkkiruudun.

Isännöinti

EKTI on järjästellyt isännöintiosastonsa työtehtäviä ja taloyhtiömme isännöitsijä on vaihtunut 2.2.2023. Hän on nyt Risto Tuisku, puh. 050 5966728 ja sp. risto.tuisku@ekti.fi

Katot ja ullakot

Kattojen korjauksen urakoi Kymen Kattokeskus Oy. Kattosiltojen kohdalla oli yllättävän paljon halkeilleita katetiiliä, jotka vaihdettiin viime syksynä uusiin. Korjausurakan loppusuoralla ullakoilla olleet varatiilet loppuivat kesken. Tiiliä oli hankala saada lisää ja sen vuoksi korjaustyö oli keskeytyneenä aika kauan. Katoillamme oleva katetiili on Ormax-tuote, jota ei enää valmisteta ja alan myyjiltä ne ovat menneet vähiin. Kattokeskus löysi meille lisää katetiiliä Riihimäeltä ja sai uusimisen valmiiksi hyvän sään aikaan. Lisäksi katoillemme asennettiin nykyisin saatavissa olevat harjatiivisteet. Ne ovat harjatiilien ja katetiilien välissä ja estävät täysin veden ja roskien pääsyn ylhäältä päin aluskatteen ja tiilikatteen väliin.

Ullakoille on vuosien varrella kasaantunut rojua, pääasiassa rikkinäisten katetiilen kappaleita. Talohuolto on korjannut rojut pois ullakoilta viime tiistaina.

Aluskatteen tuuletusongelmaan ja kattoikkunoiden peittämiseen haitatta haetaan edullisia ja hyviä konsteja ja korjaustyöt teetetään tarvittavilta osin myöhemmin budjettiemme puitteissa.

Kotisivut

Viime keväisessä asukastiedotteessa kerroin, että uudet kotisivut julkaistaan Kiinteistöliitön verkkosivujen yhteydessä parin viikon päästä. Värkkäsin sivuston, mutta ne jäivät jumiin. Pyysin Kiinteistöliiton sivustohallinnoijaa avaamaan jumituksen. Se oli tosi junttura ja kesti kuukausia! Kotisivustomme löytyy osoitteesta www.taloyhtiosivut.fi ja yhtiömme osioon pääsee aukeaman alaosassa olevaa hae oma taloyhtiösi -painiketta klikkaamalla ja sivun ohjetta noudattamalla. Tietoja sivuille täydentävät isännöitsijä sekä hallituksen pj.

Pihan ja putkien korjaussuunnitelmat

Monien vaiheiden ja patistelujen jälkeen suunnittelijat ovat korjailleet piirustuksiaan viime talvisen asukaskommentoinnin mukaisiksi.

Suunnitelmat tulevat ensi kevään yhtiökokoukseen jatkotoimista päättämistä varten.

Pihan korjaussuunnitelma ilman LV-piirustusta ja -selitystä on nähtävillä kerhiksen pöydällä ja tiedostot ovat kotisivuilla kohdassa asiakirjat. Kerhiksen tulosteisiin saa merkkailla huomioitaan ja parannausehdotuksia maaliskuun puoliväliin saakka.

LV-suunnitelma on laitettu vielä lausunnolle asiantuntijalle Rakennuttamoon, joka myös päivittää korjaushankkeiden kustannusarviot.

Pihan korjaus ja putkien uusiminen kilpailutetaan ja toteutetaan tuonnempana mahdollisesti useammassa vaiheessa, yhtiömme budjettien puitteissa ja mahdollisimman edullisesti. Korjauksien ajoituksessa otetaan huomioon ko. kustannuksien kehitysnäkymät.

Hoitovastike

Taloyhtiömme hoitovastike on pysynyt saman suuruisena jo monta vuotta. Tänä vuonna vastike nousee, koska kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistön hoito jne. ovat kallistuneet, eikä halpuuttamisia ole ihan heti

odotettavissa.

Tulevat korjaukset

Rakennusalan kustannukset ovat muutospaineissa ja rahoitusasiatkin hankaloituneet, joten hallintomme joutuu pähkäilemään korjauksien toteuttamiselle järkevää aikataulua. Aiottuja aloituksia saatetaan joutua lykkäämään tai jakamaan pienempiin osiin.

Tontin puusto

Kaupungin rakennusvalvonta on antanut hakemuksesta kaatoluvan muutamalle tontin perällä olevalle kehnolle puulle, kahdelle tuijalle C-talon päädyn kohdalla ja isolle vaahteralle B-talon nurkalla. Leikkikentän päädyssä olevat salavat halutaan katkaista tai kokonaan pois ja tilalle on ehdotettu tuurenpihlajia. Pihan isoimpien puiden oksia on tarkoitus muotoilla esim. pois pihan pihavalaisimien edestä. Puiden poistot ja uusien istutukset on huomioitu pihan korjaussuunnitelmassa. Puustoasiat toteutetaan pihan korjausurakan yhteydessä tai erillisenä urakkana tai useampana erillisenä tilauksena sopivassa yhteydessä.

Kysely

Viime kevään kysely oli aiheellinen. Menneen kesän aikana noin kolmannes yhtiömme asuntojen omistajista hommasi yhteishankintamaisesti jäähdytyslaitteiston viilentämään asuntoaan helteellä. Muutama koti oli kiinnostunut terassikatoksista, joille saatiin kaupungilta toimenpideluvat, mutta toteutukset ovat siirtyneet tuonnemmaksi. Kyselyssä selvisi, että huonelämmöt ovat reilassa ja veden paineet eivät ole huonontuneet. Sähköauton latausmahdollisuutta toivottiin ja se on huomioitu pihan korjaussuunni-telmassa. Myös autokatospaikkoja toivottiin ja katoshankekin käynnistyy, kun puuhamies tai -nainen tai useampi ryhtyy hommiin. Pihan korjaussuunnitelmaan on merkitty varaus autokatokselle.

Muuta

Jäänsulatusrakeita on A-talon päädyssä valkoisessa ämpärissä hiekoituslaatikon vieressä. Rakeita kuten hiekkaakin saa käyttää asunnon edustan ja autopaikan liukkauden torjuntaan. Muistakaa sulkea raeastian kansi.

Jätekatoksen kadun puoleisen oven rikkinäinen lukko on uusittu ja ovi lukittuu kuten pitää. Jätekatoksessa on uusi valaisin entisen sähkösyöpön ja puoliksi rikkinäisen tilalla.

Kerhiksen pöydällä on Kiinteistöliiton jäsenlehtiä, joita saa käydä lueskelemassa ja lainata pariksi päiväksi kotiinkin, kunhan palauttaa takaisin kerhikseen naapurinkin luettavaksi.

Varautumisesta ounasteltuihin sähkökatkoihin sekä energian säästämisestä löytyy ohjeita ja tietoa useilta verkkosivuilta, esim. kiinteistöliitto.fi ja pelastustoimi.fi ja spek.fi sekä alan julkaisuista.

Mukavaa asumista, kivaa talviaikaa!

Hallinto / RK