Raportti kunnossapitopäivästä 30.11.2021

Hyvä Loiston väki!


Loistossa oli eilen kunnossapitopäivä, jossa vastuunkantajina toimivat kiinteistönhoitaja Puranen, LVI-asennus Ville Leppänen ja kunnossapitotiimin jäsenet Leena Perälä, Kari Vornanen sekä Kristiina ja Mauri Ranta. Jakauduttiin kolmeen työryhmään. Pääosin käynnit asunnoissa sujuivat mallikkaasti. Tehtiin iso työrupeama pitkälle iltapäivään.

Kaikki IV-koneet huollettiin ja uudet suodattimet vaihdettiin. Myös palovaroittimet huollettiin ja paristot vaihdettiin. Huoneistokohtaiset veden kulutukset luettiin vesimittareista. Seuraavalla huoltokerralla olemme toivottavasti jo siirtyneet etäluettaviin vesimittareihin, jolloin epämukava ja osin riskinalainen työ vältetään ja mahdolliset vuodot havaitaan ajoissa.

Muutamia LVI-vikoja havaittiin ja korjattiin. Tavoitteena onkin toimia ennalta-ehkäisevästi, ts. tehdä havaintoja vioista etukäteen ennen niiden pahenemista ja suurempia korjauskustannuksia. Neljän asunnon hajulukko oli väärässä asennossa, jolloin hajua nousi; asennot korjattiin tiiviiksi. Yhden asunnon lattiakaivot puhdistettiin. Varsinaisia putkitöitä jouduttiin tekemään yhdessä huoneistossa, jossa IV-koneen poistoputki vuoti. Poistoputki oikaistiin ja tippalukko ja putki puhdistettiin. Yhdessä huoneistossa putkiliitäntä vuoti ja se kiristettiin.

Lämpötilamittauksessa havaittiin jonkin verran vaihteluita; pesuhuoneen lämpötilaa nostettiin kolmessa huoneistossa lisäämällä jakotukilta virtausta säätövaran puitteissa. Useassa asunnossa termostaattia voidaan kääntää myötäpäivään ja lisätä runsaan asteen verran lämpötilaa haluttaessa. Kysymys on siis mukavuuslämpötilasta, jota termostaatilla voidaan säätää. Yleisesti lämpötilat ovat säädetyssä haarukassa: pesuhuone 22 ja asuinhuoneet 21 °C. Talon lämpökäyrää ei tarvitse muuttaa.

Lopuksi ahdas ulkoiluvälinevarasto järjestettiin talvikuntoon: pyörät kattoon ja potkurit esille. Tilassa on myös pieni suksenvoitelupaikka sekä suksien, sauvojen ja tarvikkeiden varastotila. Jotta varaston käyttö sujuu, toivomme hyvää yhteistoimintaa. Varapyörä-varastona on parvekkeen alusta länsiseinustalla. Löytötavara toimitetaan eteenpäin.

Pääosin asukkaat olivat paikalla ja saattoivat kertoa myös muista puutteista tai onnistu-misista. Kiitos tarjoilutiimille aamukahvin ja lounaan järjestämisestä, vastuunkantajana Anneli Martinkauppi. Istuttiin pitkän pöydän ympärillä työn lomassa levähtäen.

Terveisin

Mauri Ranta, hp